부동산 리츠 투자 정보

작년부터 부동산이 급등하며, 집이 없는 분들의 아쉬움이 커지고 있죠...

이제라도 살까 싶지만, 너무 올라서 돈이 없거나 돈이 있어도 많이 올라서 빚을 끌어서 사도 될까 하는 고민이 되는 요즘입니다.

이런 분들을 위해 추천 드리는 것이 "리츠(REITs)" 입니다~!!

투자에 관심 있으셨던 분들은 한 번씩은 들어보셨을텐데요.

리츠(REITs)가 무엇이고, 어떻게 투자하는 것인지 한 번 알아보겠습니다.

 

우선 리츠의 정식 명칭부터 알아보면, Real Estate Investment Trusts 약자로써 부동산투자신탁입니다.

개인이 사기 어려운 건물들(소위 빌딩)을 자금을 모아 지분 투자를 해서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 것입니다.

 

<출처 : 국토교통부 홈페이지>

 

실시된지 80년이 넘었는데, 해외에서는 많이 발달했지만 국내에서는 최근 들어 많이 알려지고 Hot 한 투자처로 각광을 받고 있습니다.

리츠는 크게 2가지로 나뉘는데, 증권시장에 상장해서 주식처럼 사고 팔 수 있는 상품은 '회사형'으로 분류되고, 상장은 하지 않고 증권 발행을 통해 투자자를 모으는 것은 '신탁형'으로 분류 됩니다.

 

가장 큰 장점은 임대수익의 많은 비중을 배당하기 때문에, 예금/채권에 비해 높은 수익률을 안정적으로 올릴 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

투자를 하기 앞서 리츠의 가장 큰 장점 3가지를 꼽자면, 아래와 같습니다.

 

1. 일반인들도 소액으로 부동산 투자가 가능하다

2. 주식처럼 손쉽게 거래할 수 있다

3. 안정적인 부동산에 투자하여, 큰 손실을 볼 가능성이 낮다

 

 

특히 정부에서도 각종 리츠 투자 활성화 정책을 펴며, 투자에 더 불을 붙이고 있습니다.

대표적으로 5,000만원 한도로 일정기간 공모리츠, 부동산 펀드에서 발생한 배당소득에 9% 분리과세를 할 계획입니다.

최근 국내외 예금금리가 낮아지고, 심지어 마이너스 금리까지 발생하고 있습니다.

이럴 때, 리츠 등 새로운 투자처 발굴을 통해 현명한 투자 하시기 바랍니다~!!